現地で起きた“ローン支払い拒否”のデモ

　中国でマンションの建設中断が相次ぎ、購入者による大規模なデモが多発している。なぜ、このような事態になっているのだろうか。実際に現場を取材したANN中国総局の記者・千々岩（ちぢいわ）森生総局長はこう話す。

【映像】コンクリートがむき出しに…建設放棄された中国マンション（画像あり）※現地の様子

　「取材した中国・武漢のマンションは、2年前から建設が始まりました。けれども、去年3月にストップ、1年以上も止まったままです。実は同じような問題は中国全土で起きていて、10年以上前からかなり大きな問題になってきていました。そういった人たちの不満や不安が溜まっていたところに、火が付いたような形です。ある種のローン支払い拒否運動のようなものが始まっていて、今までも各地方で個別的な動きはありましたが、SNSによって拡散されたことで『うちのマンションも』と、1～2週間で一気に中国全土に広がりました」（以下、千々岩総局長）

「ほとんどが泣き寝入りだ」中国マンション建設中断 デモ多発の背景

　中国のマンションローン制度は、日本と比べて何か違いがあるのだろうか。 「中国でも日本と同じようにたとえば25年、30年ローンといったものがあります。ただ、中国では、まだマンションが建設される前から契約が行われ、ローンの支払いが始まります。ですから、建設が中断してしまっても、契約上はローンを払い続けなければいけません。それを契約者が負ってしまっている。もっというと、いま住んでいる家の家賃を払っている場合、そこの家賃と買ったマンションのローンを両方払い続けなければいけません。実際にマンションの建設が遅れた結果、いまも二重に支払いを続けている被害者もいます」 　被害者らの怒りの矛先は不動産会社だけでなく、監督責任を持つ銀行や政府にも向いているという。 「この状況が起きた理由として、2つの可能性が考えられます。1つは『不動産市況の低迷』です。中国における不動産業界の状況はかなり深刻で、景気が落ち込みによって不動産にお金が回らなくなって、建設がストップしてしまった。2つ目は『建設資金を別の投資に回してしまった』です。実態は不透明でわかりませんが、本当はキープしておかなきゃいけないお金を、不動産会社が別の投資に回してしまった疑惑も浮上しています。建設資金が勝手に別の投資に使われ、底をついた結果、建設に手が回らなくなった。その状況で購入者が、ローンを支払い続けなければいけなくなっていると思われます。ほとんどが泣き寝入りで、おかしな状況です」 　千々岩総局長が武漢で取材した3つのマンションは、すべて不動産会社が違ったという。また、建設には複数の業者が絡んでいた。 「一つの街だけでも複数の不動産会社が関わっているし、一つ一つの不動産会社が個別かつ同じように深刻な状況を抱えています。もしかしたら、地方政府や銀行の監督責任を含め、何らの癒着があった可能性もあります」 （ABEMA／倍速ニュース）